Kupoprodajni ugovor koji imate, neovisno o tome što je vjerojatno ovjeren kod notara u RH, je NIŠTAV bez suglasnosti Ministra pravosuđa RH na stjecanje vlasništva strane osobe u RH. To znači da Vam taj ugovor nije nikakva zaštita u odnosu na vlasnika nekretnine, jer on teoretski može isti taj stan prodati još jednom, opteretiti ga hipotekom, plodouživanjem...

To drugim riječima znači da nije u pitanju dilema "..da li Vam se to isplati?...", već dilema hoćete li, ili nećete, zaštiti svoje ulaganje u kupnju nekretnine u RH (plodouživanjem, hipotekom, pravom građenja, osnivanjem poduzeća..??.. - izbor zaštite ovisi o sadašnjem statusu predmetne nekretnine u zemljišnoj knjizi) do pridobijanja suglasnosti ministra, ili do trenutka kad će Hrvatska ukinuti taj uvjet za uknjižbu vlasništva državljana EU (očekivano 2009. godine).

Za podnošenje zahtjeva za suglasnost Ministarstvu pravosuđa potrebno Vam je prilično dokumentacije, o tome sam već davao odgovore na ovoj spletnoj strani, pa ih možete pogledati, promjena nije bilo.

Odvjetničke nagrade u RH su propisane Tarifom Hrvatske odvjetničke komore. Kada su u pitanju ugovori, tarifa je vezana na vrijednost svakog ugovora, iznosi približno 1,25 % od te vrijednosti, a zemljišnoknjižni prijedlozi još cca 0,25 % od te vrijednosti. Najniži iznos nagrade za sastav ugovora je 2.000 kn. Kod pojedinih vrsta ugovora se tarife mogu povisiti 100% ili sniziti 50% . Na sve nagrade se obračunava još i 22% PDV-a (ako je odvjetnik u sustavu PDV-a).

Sudske takse za svaku pojedinačnu uknjižbu su uglavnom po 250,00 kn.