igor klančnik je vprašal:
Pozdravljeni, sem tik pred nakupom zemljišča in nepremičnine, ki je na delu tega zemljišča že postavljena in sicer do druge gradbene faze. S prodajalcem sva se dogovorila za kupnino, ostaja pa odprto vprašanje glede plačila vseh stroškov in davka. Zanima me koliko znaša v tem primeru davek na nepremičnino in koliko davek na preostanek zemljišča? Prav tako me zanima koliko je še drugih stroškov povezanih z nakupom nepremičnine in zemljišča in kdo ponavadi plača vse dajatve povezane s prodajo? Zahvaljujem se vam za odgovor in vas lepo pozdravljam!
|
Odgovarja vam:
Janja Holcman Babič
|
|
|
Janja Holcman Babič odgovarja:
Za potrebe obdavčitve ne ločujemo med ceno zemljišča in hiše. V vašem primeru jmora biti cena oblikovana za celoto.Davek na promet z nepremičninami znaša 2% od prodajne vrednosti in ga plača prodajalec, ki je tudi davčni zavezanec. Če se dogovorita, da gaplača kupec, morata to napisati v pogodbo.Pri prodajalcu se ugotavlja tudi kapitalski dobiček, če ni bil lastnik tri leta in ni bival v hiši.
