Turističko izdavanje objekata u vlasništvu fizičkih osoba na teritoriju RH
dopušteno je u obliku djelatnosti kojom se ostvaruje dohodak, samo domaćim
fizičkim osobama. 

Strana fizička osoba može objekat u svom vlasništvu dati u dugoročni
(godišnji, sezonski) zakup domaćoj agenciji, odnosno trgovačkom društvu koje
ima sjedište u RH, te ih istim ugovorom ovlastiti na obavljanje djelatnosti
turističkog iznajmljivanja, kao i na provođenje prethodne kategorizacije
objekta u turističke svrhe, što je zakonska obveza i pretpostavka za
turističko iznajmljivanje.

Ugovor o zakupu je vlasnik objekta dužan prijaviti nadležnoj poreznoj upravi
po sjedištu nekretnine, radi obračuna i uplate poreza na prihod od zakupa.
Porez se obračunava na osnovicu iz ugovora umanjenu za 30 % priznatog
troška, dakle iznosi 15 % na preostalih 70 % zakupnine. Porezna uprava je
ovlaštena primjeniti svoje tablice za zakupninu ukoliko posumnja u realnost
zakupnine iz ugovora. Porez se plaća u obrocima, kao mjesečni predujam po
rješenju nadležne porezne uprave u Zagrebu.  

Domaća agencija/zakupnik je za usluge smještaja turista ovlaštena obračunati
sniženu stopu PDV od 10 %, a plaća i porez na svoj dohodak iz djelatnosti,
odnosno ostvarenu dobit u poslovanju.

S poštovanjem, odv. Perović