Med koalicijskim usklajevanjem osnutek zakona o davku na nepremičnine doživlja temeljite popravke. Neuradno naj bi bila še nedoločena površina stanovanj oproščena davka, izdatneje pa naj bi bili obdavčeni prevelika in prazna stanovanja ter počitniški objekti.

Danes se koalicijske stranke drugič usklajujejo o davku na nepremičnine. Po prvem krogu usklajevanj so koalicijski poslanci finančnemu ministrstvu naložili obsežne spremembe zasnove davka. Zamisel o enotni obdavčitvi stanovanjskih nepremičnin v posamezni občini je pokopana, smo izvedeli neuradno. To je potrdil tudi predsednik vlade Borut Pahor, ki je dejal, da mora biti obdavčitev nepremičnin progresivna.

Kakšna naj bi bila progresivnost obdavčitve, smo vprašali dva izmed sodelujočih pri usklajevanju. "Davčna stopnja mora biti enaka za vse občine. In to spodobna stopnja, ne 0,03 odstotka, kot predvideva osnutek. Davčna stopnja mora biti približno pol odstotka vrednosti nepremičnine." Naša sogovornika trdita tudi, da mora biti del stanovanjske površine izvzet iz obdavčitve, in sicer glede na število članov gospodinjstva.

Kako naj bi bila obdavčena najemna stanovanja

Neobdavčena naj bi bila stanovanja, ki se oddajajo v neprofitni najem; gre zlasti za denacionalizirana stanovanja. Če imajo najemniki v stanovanju stalno prebivališče, bi bila davka oproščena površina stanovanja glede na število članov gospodinjstva.

Hkrati mora biti obdavčitev najemnin primerljiva z obdavčitvijo obresti in kapitalskih dobičkov - obdavčena naj bi bila razlika med tržno in neprofitno najemnino, pravi naš vir. Za 60 kvadratnih metrov veliko prazno stanovanje v Ljubljani bi moral biti davek med 500 in tisoč evri na leto, še dodaja naš vir.

"Enkrat za spremembo smo si koalicijski poslanci edini, razhajanje s finančnim ministrstvom pa je precejšnje. Ministru Francu Križaniču smo povedali, da brez takšnih sprememb zakona ne bomo podprli. Dvomim, da bo davek uveden leta 2011," še meni sogovornik. Koalicijski poslanci v kratkem pričakujejo tudi spremembe stanovanjskega zakona (model izračuna neprofitnih najemnin), spremembe zakona o dohodnini in zakona o financiranju občin, ki bi občine spodbudil k večji finančni samozadostnosti.

Vir: Finance, Nepremičnine, Jaka Elikan